国有土地使用权转让手续有哪些

1、以出让方式取得的国有土地使用权转让程序 (1)签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;(2)向县以上国土部门提交转让申请;(3)国土部门依法审查批准,审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理,必要时进行国有土地使用权估价;(4)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费;(5)登记发证。 2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序 (1)签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;(2)向县以上国土部门提交转让申请;(3)国土部门依法审查批准,审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求;(4)受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金,或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家;(5)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费;(6)登记发证。 相关知识延伸阅读:国有土地使用权如何转让 《房地产管理法》、《土地管理法》等法律法规确立了我国的国有土地分配和转让制度的基本法律框 收起

办理出让国有土地使用权转让手续 提供的资料 一、不改变土地用途的: 1、土地使用证或批准用地文件及房产证复印件一份;2、转、受让双方的印鉴及法人代表的身份证明书、任命书复印件一份;3、转、受让双方的委托书及委托人身份证复印件一份;4、转让协议(合同、契约等)复印件一份;5、出让合同及出让金支付凭证复印件一份;6、地价评估报告书原件一份;7、宗地图原件一份;8、工商营业执照副本复印件一份(已通过年检);9、*******组织机构代码证复印件一份;10、上级主管部门同意转让的书面意见书原件一份;11、属于成片开发土地的,有形成工业用地或者其他建设用地条件的,认定一份属于房屋建设工程的,有完成开发投资总额的25%以上的认定证明书一份。 注:以上收取的各种复印件均需提供原件核对。 二、改变土地用途的: 1、 以上11项资料必须提供;2、 建设用地规划许可证及附件(包括红线图)复印件1份;3、 改变用途的批复、重新签订的出让合同及出让金支付凭证复印件1份;注:凡有下列情况之一的,还需提供相应资料: 收起