购买现房具有较强的安全性和直观性。购房者在购房前可以对所购房屋进行实地考察,对房屋的质量、装修、位置、室内格局等各个方面进行详细的了解,可将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较。由于是现房,购房者可以亲眼看到自己将来所要入住的房屋的具体情况,不必为房屋是否会延期交付、质量有无保证等问题担心,可避免购买期房可能带来的风险,具有较大的安全性。另外,因为是现房,其配套的物业管理已经展开 展开
购买现房具有较强的安全性和直观性。购房者在购房前可以对所购房屋进行实地考察,对房屋的质量、装修、位置、室内格局等各个方面进行详细的了解,可将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较。由于是现房,购房者可以亲眼看到自己将来所要入住的房屋的具体情况,不必为房屋是否会延期交付、质量有无保证等问题担心,可避免购买期房可能带来的风险,具有较大的安全性。另外,因为是现房,其配套的物业管理已经展开,购房者可以直接了解欲购物业区域的治安、环境、卫生、维修以及配套设施的设置等物业管理工作的优劣,从而为购房决策提供依据。此外,购房者对该物业的合法性、产权的性质进行调查也比较方便。购买现房如果要说有什么不利之外的话,就是与期房相比,现房的价格要高一些,付款压力也较大,往往要求一次性付款。同时,如果发展商设计没有前瞻性的话,房型、规划可能已经落后。另外,购房者挑选的余地不大,较好的房型、楼层、朝向往往已所剩无几。购买期房的优缺点:购买期房就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。购买期房最大的好处是价格较低,在同等条件下,期房的价格一般要比现房便宜。此外,如果购房者有一定的购房经验和较高的判断能力,可能会获得期房的增值收益,避开房地产价格上涨所带来的风险。但购买期房与购买现房相比较,购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时建成,建筑质量能否保证,小区生活配套是否齐全,开发商所作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接体察自己所购房屋的具体状况。购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。另外,如果购房者选择购房时机不当,还可能会遇到房地产市场趋淡,价格下降所带来的损失。总之,是买期房好还是现房好,要由购房者根据自己的资金实力、购房需求、房地产市场的具体状况等方面的因素作出判断。 收起
