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一般住楼房的朋友土地证没有也是一样的,土地用途(住宅)。如果是商业用地的话,那必须的有土地使用证才知道你的土地性质是不是商业用地,住宅和商业的补偿标准是不一样的,没有商业用地的土地使用证,只能按照住宅给补偿了,但是国有土地一般都没有补偿,土地法规定的是给适当补偿,但是现在国有土地拆迁基本上没有补偿,但是这种情况也得分地区,按当地的规定办理吧!
2018-03-23 19:30
来自北京市
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如果只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实,二手房交易将受影响。在拆迁补偿时会遭受损失,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
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