出让土地使用权交什么税
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最佳答案:一、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方): 1、按产...
2018-03-23 18:26
来自北京市
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你好,1、营业税——销售不动产:销售金额×5%2、城建税:营业税×7%3、教育费附加:营业税×3%4、土地增值税:土地增值额×相应税率5、契税:1%~3%6、所得税:个人转让土地按营业额的2%左右带征个人所得税;企业转让土地按查账征收或核定征收方法征收企业所得税。
.土地出让为国家将土地使用权出让,不征税;土地转让是土地使用权拥有者转让土地使用权,按以下税种缴税:1、营业税——销售不动产:销售金额×5%2、城建税:营业税×7%3、教育费附加:营业税×3%4、土地增值税:土地增值额×相应税率5、契税:1%~3%6、所得税:个人转让土地按营业额的2%左右带征个人所得税;企业转让土地按查账征收或核定征收方法征收企业所得税。
房地产开发四个环节纳税情况如下: (一)土地环节 要交纳契税、耕地占用税和印花税;除了税款,土地出让金、土地使用费等负担使房地产开发企业占用大量资金。 (二)建设环节 涉及营业税、印花税、城建税、教育费附加。 (三)房地产建成转让环节 涉及到契税、印花税、营业税、城建税、教育税附加、土地增值税、所得税。所得税按年征收,一般是预征,个人所得税只是针对个人转手房产来征税。 (四)房地产使用环节 涉及到 展开
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