其他答案
呵呵,房子的所有权是个人的,土地的所有权是国家的,有房照也可以,最好是带他的房照变更为你的房照,后在拿房照到当地的国土资源部门办理土地使用证,如找不到开发商的话,那你买房时从谁手中买的,就叫谁和你一起去办理房照过户,要小心谨慎。
折迁有补偿但是不会太多,毕竟你没有土地证,只有产证,那么这样的话,最多赔你几万元钱!两万元左右,以前我们家就是这样的!
有的地方就没有土地使用证,只有房产证,那证只有一个总的,在开发商那, 你只要确定当地那都是只有房产证就没有问题,可以放心买。这事你可以去当地建委(过户大厅)问下,再确定一下嘛。
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