其他答案
因为,对于享受契税优惠的条件首先是针对普通住房。只有属于普通住房的才能按照1%~1.5%征收。而普通住房,根据《成都市享受优惠政策的普通住房认定标准》的规定,应同时满足三个标准,其中单套建筑面积小于120平米(你的76.48平米满足了)、小区建筑容积率在1.0以上、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
以购房人家庭为单位,家庭所有成员(不含成年子女)名下无房,且面积在90平米以下,契税为评估价的1% B:以购房人家庭为单位,家庭所有成员(不含成年子女)名下无房,面积在144至90平米之间,契税为评估价的1.5% C:以购房人家庭为单位,家庭所有成员(不含成年子女)名下有房或者,此次购房面积大于等于144,契税为评估价的3%
首先你有按揭要卖房必须付按揭1年以上卖房的话就交个人所得税2%和营业税5.65%和交易手续费3元/平方就行了住满5年免个人所得税和营业税
看您买多大的房子,如果90平以下的房子,契税是1,90平-139平契税是1.5的契税,140平以上的是契税是3.如果不满五年还有一个5.5的营业税。要根据您买房的情况而定。
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