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契税是以所有权发生转移变动的不动产为 征税对象,向产权承受人征收的一种财产 税。应缴税范围包括:土地使用权出售、 赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋 交换等。根据《中华人民共和国契税暂行 条例实施细则》第四条规定:契税的计税 依据:(二)土地使用权赠与、房屋赠与, 由征收机关参照土地使用权出售、房屋买 卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领 受人是需要全额缴纳契税的。
2018-03-23 15:41
来自北京市
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给楼主别人家有这个资格你就是羡慕嫉妒恨了~免征契税其实有几个范围的,楼主查查自己是否身家清白祖上积德,说不定也可以免征契税的。 ———对金融租赁公司开展售后回租业务,承受承租人房屋、土地权属的,照章征税。对售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税。 ———单位、个人以房屋、土地以外的资产增资,相应扩大其在被投资公司的股权持有比例,无论被投资公司是否变更工商登记,其房屋、土地权属不发 展开
契税就是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。现行契税是1997年7月7日重新颁布的《*******契税暂行条例》,于1997年10月1日起实施。利率一般在合同价格的3~5%。
关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知财税[2011]82号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:现就房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策通知如下:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。
财政部与国家税务总局联合发布通知称,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也即是说,财政部与税务总局达成共识,不会对夫妻房产证加名征税。财政部官员此前曾对媒体解释称,对此类房屋权属变动情况征收契税,现行税法已有明确规定。婚前房屋产权证加名,就是房屋权属部分转移,即以部分赠与征收契税。但也有观点认为房产证加名并未发生过户,征税理由不充分且不合人情。婚姻法新司法解 展开
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