公共维修基金过户如何办理

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项公共维修基金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

具了解不用,卖方卖的房价里肯定算了进去,所以随房屋产权转移而自动转移。

这个公共维修基金不用过户,它是随房走的。房子是你得那这房子的公共维修基金是属于着房子的,也就是你的。

直接在物业那里做物业更名,因为维修基金是跟着房子走的,所以物业更名后维修基金也就自然转移过来了。如果买卖双方交易中约定维修基金是不随房附送的,则需要另行结算,在物业更名时,由买方按物业管理处登记的维修基金余额结算给卖方。而物业管理的维修基金是不可以提取出来的。