合同无约定,高层住宅储藏室(负一层)是否适应3%条例

商品房,高层住宅,储藏室在负一层。主房有合同约定适应3%,储藏室另有补充协议。协议表明储藏室总面积11.87平,无其他约定。现在开放商要求按16.98平交款。问高层住宅储藏室(负一层)是否适应3%条例