您好,我家里要买一套二手房,然后房主因为一些原因九月份才能过户,如果现

您好,我家里要买一套二手房,然后房主因为一些原因九月份才能过户,如果现在签订合同,担心到时候房价上去以后房主要提价或者后悔不买,如何能防范呢,比如在合同里加一些条款,是否具有法律效力呢,请尽快解答谢谢