现在已经过了约定期他又无偿还能力,能不能通过起诉拿到他房子的产权(因为这个房子至今没有交房,更没有房产证所以不能直接过户)

一个亲戚两年时间陆续跟我们借了50万,当初约定他的一套回迁房作为抵押,现在已经过了约定期他又无偿还能力,请问我该怎么办?能不能通过起诉拿到他房子的产权(因为这个房子至今没有交房,更没有房产证所以不能直接过户)。