房产证还没出来,当时通过中介把房子卖了,签了合约说违约的话,卖方作为违约方有胜诉的可能吗?
咨询一下,房产证还没出来,当时通过中介把房子卖了,签了合约说违约的话,赔偿金额为买方付款金额的2倍,买方已装修入住,现在卖方要违约,如果买方不同意,打官司的话,卖方作为违约方有胜诉的可能吗?
其他答案
您好,具体要看合同的具体约定,若无其他无效事由,该合同是有效的。但有效不一定意味着你就能够一定取该房屋你产权。出卖人在取得产权后完全可以再将该屋另卖他人。由于你们的合同不具有对抗第三人的效力。但是卖方违约是需要承担违约责任的,对方的胜率不大。可以委托律师代理该案件。
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