你好我买的顶账房,已在开发商处把房款收据改成我的名字,而且已经和开发商签了商品房预售合同也是我的名字

你好我买的顶账房,已在开发商处把房款收据改成我的名字,而且已经和开发商签了商品房预售合同也是我的名字,今天在售楼处进行了网签,在网上房地产查询,户号是黄色,但上面写的抵押?请问是什么意思?网签完还需要到房产交易中心备案吗?现在还要办些什么手续?