我自己的房子,卖给我别人,说好的年底结清余款,现在不给钱就说没钱,如果

我自己的房子,卖给我别人,说好的年底结清余款,现在不给钱就说没钱,如果他不给钱,我怎么收回自己的房子,现在房子只是和开发商签订了合同,没有网签。