我们家在农村买的老房子十几年前就买的了现在卖家想耍

我们家在农村买的老房子十几年前就买的了现在卖家想耍赖不给我们过户有证人而且还写了协议书的而且还写了协议书的?我们家在农村买的老房子十几年前就买的了现在卖家想耍赖不给我们过户有证人而且还写了协议书的?