我已经通过中介全款卖房,我有个还款欠费通过法院查查了哟得房产,如果告诉买方算违约吗?中介说是违约?

我已经通过中介全款卖房,并和买方签定合同,并约定过户前我银行贷款解押,和一个人二次抵押撤押都在买方先给钱解押,这些正在运作,我有个还款欠费通过法院查查了哟得房产,喔可部可能告诉卖方?如果告诉买方算违约吗?中介说是违约?请指