首套房契税政策有哪些?享受契税下调的普通住房应同时满足什么条件?

新乡二套房契税目前对于首套房执行的还是之前的1、2、4政策(以家庭为单位,面积在90平方米以下的契税按1%征收,面积在90~144平方米的契税按2%征收,144平方米以上的按4%征收)。新乡购置二套房契税则是不分面积,全部按4%征收。在新乡买二套房按均价4000元/平米,100平米,40万元总房价算,以前契税4%就要掏出1.6万元,而如果按减免的契税政策来算,不管是有房没房,或者有几套房,现在都按首套来算,而且还有财政补贴一半。现在只交4000块钱。 收起

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。没有新契税政策,还是按原政策执行。首套小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%交契税,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。非首套普通住宅,或非普通住宅,或非住宅性质房产,都是按3%。最近的新政策只是针对营业税的,不是针对契税的。 收起