但开发商说是他的,他有房产证,这是怎么回事,小区不是归业主所有吗?他那房产证是怎么来的。合不合法。

楼下有一个小区,但开发商说是他的,他有房产证,这是怎么回事,小区不是归业主所有吗?他那房产证是怎么来的。合不合法。