急 房屋贷款问题

1.二手贷款的抵押物必须是30万的房屋。 2.另一套房子可以做为资产证明，能提高银行对你偿债能力评价。 3.贷款需要资料： 一.借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。 二.所购二手房的房产权利证明复印件，三.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告；四.贷款人要求提供的其他文件或资料。 收起

不能用那套待购的房屋作抵押，你说的这种形式叫按揭，按揭只能用来购期房而不是现房或者二手房。你现在向银行购买这套二手房只能用消费贷款来实现，而且利率偏高。期房按揭是指房屋由开发商在建，符合预售条件后预售的房屋，由购买者交付首期款在向银行办理按揭贷款，是购房者、银行、开发商三者的共同行为。补充：待购的二手房产权还不是你的，所以除非买家愿意用它来为你的贷款用他的房屋作为抵押物。用尚未取得产权的房屋作为抵押物来申请贷款，只有按揭一种方式。按揭的概念我前面已经说过了。 收起