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这个风险是很大的,5年后要办完全产权的话要补差价,有了完全产权就能过户了但是,这里面有个问题,万一买方和卖方日后产生房产纠纷,买方是得不到任何法律保障的,因为拆迁安置房是明令禁止售卖的。所以,就算买卖双方签了什么公证书什么的都没法律效应的。所以,LZ应谨慎选择卖方1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的 展开
2018-03-06 12:01
来自北京市
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5年,拆迁房买卖是这样的!1不满3年不能上市买卖!2满3年后不满5年要交百分之一的个人所得税3拆迁房是使用权的房子必须转产权才能买卖转产费用大概现在2W左右吧···4无论拆迁房,商品房还是2手买进房过户都是和下加签订好合同后去交易中心带好身份证,户口本,结婚证,买卖合同,房产证密码去交易中心过户。
拆迁房办理产权证的费用一般是按照房屋面积来计算,也就是说多少钱一平米;如果要求拆迁补偿价格不低于原来住房水平,可以参考以下。
1拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。2对于拆迁户来讲,房屋拆迁时会签订拆迁协议,在房屋拆迁之前是要确定被拆迁房屋的所有权人的权利范围的。拆迁房会统一办理房产证的
拆迁安置房的买卖要缴纳:1、有正当购房发票的拆迁安置房可以过户,买了后就可以交易。需要注意的是拆迁安置房是否能上市交易,房屋的性质决定了购房的风险。2、一般拆迁安置房的立项是以业主本人为单位的,如果是拆迁安置房业主就是拆迁方面的,如果是拆迁方面的业主就要和拆迁方面签订协议,以便今后维权是最好的选择。希望我的回答对你有所帮助。
有些人是拿到拆迁房,购买新房,无论是二手房还是一手房,可以申请按揭贷款,转按揭贷款从法律上来讲,申请转按揭就是指对仍处在符合银行个人住房商业性贷款条件的借款人,向银行申请贷款,回归入股市或流水区农村信用社、中国银行个人住房担保贷款,也被称为个人住房抵押贷款。
你好,房屋过户费用分为正常的过户手续和赠与过户,如果房产生了赠与费用,现在转让需要缴纳契税:1、该房产属于家庭唯一住房,免征个人所得税;2、营业税5.6%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);3、其他1%或者1%(住宅性质的房产都只能免征)。
拆迁房办理产权证费用一般是契税,建筑面积90平米以下1%收,如果你购买的房屋是商品房或经济适用住房(简称经济适用、安居房),则需交纳房屋转让金额为总房价的2%。如果拆迁房已取得房产证,且满5年,并且是唯一住房可以免交营业税及附加的),则不需要再缴纳个人所得税。
房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户,土地来源不同,土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金,如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。
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