前些年买了一处平房,只有国有土地证,房子没有办房产证,因为亲戚关系一直也没有具体怎么说清楚具体我该怎么操作?

前些年买了一处平房,只有国有土地证,房子没有办房产证,因为亲戚关系一直也没有具体怎么说清楚,后来因为一次偶然机会让律师写了一份协议双方彼此签字摁手印,我想具体咨询一下国有土地证是否可以过户,还有就是不过户的话如果以后设计到拆迁是不是卖房可以反悔,具体我该怎么操作?谢谢