只有房屋所有权证,没有土地证,算不算小产权房的啊?

大产权房是有房屋所有权证的房子,有没有房屋所有权证,以该房所占土地性质决定,如果是国有土地,不论是出让还是划拨的土地上建房,一般都有房屋所有权证,而小产权房的土地性质,一般是集体所有的土地,比如宅基地,该类房产没有房屋所有权证,但一般有宅基地使用权证等证件。

凭危房鉴定证明书(四级危房)和土地证以及“乡村房屋所有权证”,申请新的“乡村房屋所有权证”。如果当地允许“乡村房屋所有权证”改办正式的房产证,可以凭土地证和“乡村房屋所有权证”到房管局申请。估计小产权房目前不会同意改产权房。

房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。商品房不仅有房产证的,而且有土地证,没有产权证的商品房是不能上市流通的,也没有价值的。希望可以帮到您,祝您生活愉快!