还没办理房产证的二手房怎么交易,请问能找银行按揭吗?
马上要结婚了,我想买一套二手房,房主要求一次性付清,但是这房子才盖好没多久,房产证还在办理,开发商和房主对我说:先把开发商和房主签的合同作废,然后我和开发商签一份合同,到时候办房产证的时候直接办我的房产证,在签合同的时候把钱付清。请问,这种方式合理吗?会不会出现其他的问题或风险?还有就是,这房子要40万,我先自己筹和亲戚借已... 展开
其他答案
您买的应该是二手房,卖给您房子的原房主房产证还没办理下来,这种情况下除非找找开发商,如果开发商能给改底单就可以直接下您的房产证,税费也可以少一点,如果不能更改底单您就只能等房产证下来以后走二手房买卖过户手续。
2018-03-02 12:45
来自北京市
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你好,二手房按揭贷款流程一般包括:1.买卖双方达成协议2.双方有关资料送银行3.评估机构评估??(有的银行需要)4.银行核批5.送交易所交易6.交易确认7.办理房产证8.抵押公证9.办理他项抵押10.银行放款。直接去银行办理需要很繁琐,建议你找广州易泰投资顾问公司帮忙办理,可以节省很多的时间和繁琐的程序。一般办理只需要几天时间就可以搞掂晒。
你好。二手房可以首付。跟一手房其实是一样的,只不过一手房有固定的银行可以选择,集体办理按揭。二手房需要自己办理或者找房屋中介代为办理代办费用几百到一千元不等。具体流程是你们买卖双方同意以按揭的方式进行交易,您将首付支付给出卖人后,在房产局办理过户手续,在银行提供相应的收入证明和社保证明办理按揭,大概一个月后就能放款,出卖人收到银行的放款后,你们的买卖关系就结束了,剩下的就是你按时按揭还款给银行,你 展开
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