限价商品房契税怎么收取?

限价商品房契税收取,各地政策不一样,见当地政策。举例,北京:对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房,并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%。

跟买一手商品房一样。交契税,印花税,公共维修基金,测绘费,交易费,登记费,房本工本费等。限价房只是在卖出时有限制,必须满五年才能出售,还得向国家缴纳70%的土地收益金。

房产税的征收标准则是:应税面积乘以所购房屋单价乘以70%再乘以应征税率(所购房单价低于上一年上海市平均单价就是0.4%,高于上一年平均单价就是0.6%),契税的话,自购第二套住房契税是合同价的3%;普通住房是90平以下合同价的1%,90平以上是合同价的1.5%;非普通住房契税都是合同价的3%。