我购买一套二手房,房价95万,中介介绍的,原房东说自己做生意自己周转不

我购买一套二手房,房价95万,中介介绍的,原房东说自己做生意自己周转不过来,直接付50万做定金也当是首付,原房东没有拿到房产证,只有购房合同,中介让直接签到合同,由中介保管购房合同,等房产证下来啦,提供过户,我担心中介与原房东串通骗钱,我应该怎样预防,怎样签合同,怎样查询该套房屋是否是对方的,购房合同是否有效。