维修基金和契税都交10年了,没办房产证,现在可以办房产证了,开发商财务却找各种理由不拿这笔钱出来我先垫付了开发商不退还我原来交的钱又怎么办?

维修基金和契税都交10年了,没办房产证,现在可以办房产证了,开发商财务却找各种理由不拿这笔钱出来,让我们自己办证时先垫付,办完再退我们,我急着办房产证,该怎么办,我先垫付了开发商不退还我原来交的钱又怎么办,谢谢