北京房屋抵押贷款房产证一个人的名字，爱人还用出面吗？

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房屋抵押贷款房产证上的人都需要共同出面签字才可以办理； 房屋抵押申请条件： 1，房屋性质住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内 2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全 3，抵押人征信近24个月不得连累6 4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等） 5，实际用款用途明确