高地价导致高房价是这样吗?

你好,两者还是有很大关系的。2006年,地价只占房价的20%,2014年,地价占房价比例已经达到60%,2016年,地价占房价比利已经超过70%。这种爆发式的增长直接推动了三项指标:一、地王数目与日俱增,二、土地收入稳定增长,三、人们离高房价越来越远。

楼面地价=建筑面积/占地面积*地价;政府就是要卖地,才显示自己的成绩,收入了多少。政府知道你要盖楼,就抬高地价,你要盖20层的他们就多要钱,你要盖3层的,当然就少要你钱。因为他知道你挣了多少。地价越高,房价越高。