婚前共同购房协议书 甲方:xx身份证号码:xx住址:xx电话: 乙方:xx身份证号码:xx住址:xx电话:xx甲乙双方经过平等、充分协商,就双方婚前共同购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守: 一、甲乙双方共同,以乙方名义贷款购套位于xx市xx区xx街xx号xx的房子。房产总价款xx万元人民币。 二、出资金额、出资比例 首付款甲、乙双方按照各xx%比例出资,即:甲方出资xx元人民币,乙方出资xx 展开
婚前共同购房协议书 甲方:xx身份证号码:xx住址:xx电话: 乙方:xx身份证号码:xx住址:xx电话:xx甲乙双方经过平等、充分协商,就双方婚前共同购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守: 一、甲乙双方共同,以乙方名义贷款购套位于xx市xx区xx街xx号xx的房子。房产总价款xx万元人民币。 二、出资金额、出资比例 首付款甲、乙双方按照各xx%比例出资,即:甲方出资xx元人民币,乙方出资xx元人民币。(男方首付所借房款与女方无关)xx贷款由双方按照以上比例共同出资还款。 三、产权比例 甲方享有共同所购物业xx的产权。 乙方享有共同所购物业xx的产权。 四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋权证办理、水电煤有线电视开通或入户等购房相关手续。 五、该房产属于甲、乙双方共有,将来一旦还清贷款或者具备加名条件时,乙方必须无条件同意加上甲方的名字,所需税费双方共同承担。 如果在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字,该房部分还有本身的价值有甲方一半,乙方必须按照市值的一半无条件偿还甲方价款。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字,但实际是双方共有,即甲乙各享有xx%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 七、物业装饰装修由双方共同办理,所需费用各承担xx%xx。 八、购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担xx%,并以现金支付。 九、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 十、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担。凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如协商无果,双方均可诉诸法律,在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。 十一、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;2、在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字,甲方有权单方提出解除合同,双方按照本协议第五条内容结算房屋价款。 十二、争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,协商不成,任何一方可以到房产所在地法院起诉。 十三、违约责任: 甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿房产原总价款10%的违约金。 十四、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。 十五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方:xx乙方:xx 年xx月xx日xx年xx月xx日 收起
