广州二手房补地价的疑问咨询!要特别注意什么问题?
最近看中了一套二手房,已经给了定金了,中介就大概帮我算了一下费用,除去房价,还有契税,补地价,按揭费,公积金保险等。其中补地价那里收5%,占的费用很大。但是我看见业主的房产复印件那里已经显示已征收土地出让金,有70年使用权的字眼,那么我还需要补地价吗?为什么中介会算这个费用?补地价是不是去房管局那边开证明才可以交那笔钱的呢?... 展开
其他答案
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房税费包括印花税(包括交易印花税、房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。
2018-02-20 16:54
来自北京市
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广州首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款.二套二手房首付比例是60%,可向银行申请40%的银行贷款。特别注意的是:二手房的贷款是按照评估价进行申请,而并不是成交价格进行。、
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