买卖二手房税费计算方法是什么?

转让方: 1.土地增值税:请到地税部门申请据实清算,不能据实清算的,按5%或5.5%由国土部门核定征收。(个人拥有住房暂免征收)(详见注释②) 2.营业税:5% (详见注释①、②、③) 城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%) 教育费附加:营业税×3% 地方教育附加:营业税×2% 3.堤围防护费:0.1%(详见注释①) 4.个人所得税:请到地税部门申请据实征收,不能据实征收的,按3%由国土部门核定带征。(个人自用家庭唯一住房5年以上免征) (详见注释②) 5.企业所得税:3%(采用核定应税所得率征收办法,详见注释④⑤) 6.合同印花税:合同金额×0.05%(个人住房暂免征收) 收起