土地转让契税的税率大概如何?杭州商品房房契稅如何?

土地转让契税征收税率是多少?一、营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方):1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。为计算方便,可以通过速算公式计算:土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率) 收起

抚州市商品房契税是多少:根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:“契税税率为3%~5%”。单套(栋)建筑面积在144平方米以下为普通住宅,超过144平方米(含144平方米)为非普通住宅。对普通住宅税率按3%减半征收契税,对非普通住宅按税率3%征收。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。也就是你签订购房合同之日起算。契税具有强制性、无偿性、固定性的特点。契税在房地产的转让环节征收,每转让一次就征收一次契税。按照税法规定,凡已购买商品房,需在30日内缴纳契税,逾期将按日加征滞纳金。如果纳税人不出具契税完税证的,土地、房产管理部门不得办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。不按时缴纳契税的,从滞纳税款之日起,按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。 收起