我在吉林省乾安县城区内有一住房,房产证上70平方米,院子有土地使用证260平方米如果2018年棚户区改造拆迁 怎么补偿 大概能补偿多少?

我在吉林省乾安县城区内有一住房,房产证上70平方米,院子有土地使用证260平方米。2011年在院子上建的厂房用于铁艺加工等金属焊接工程。同时办理了工商营业执照及税务登记证。我家附近新开发的小区住宅楼售价大概在3600元左右每平方米 。如果2018年棚户区改造拆迁怎么补偿大概能补偿多少