想问如何计算住房贷款
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给你方法自己计算一下吧!计算方法:假设向银行贷款a元,n年还清,年利率r期数m=12*n,月利率p=r/12@等额:月供x=(a*Math.pow(1+p,m)*p)/(Math.pow(1+p,m)-1)@递减:每月应还本金数b=a/m利息数c=未还本金*p月供x=b+c。
2018-02-17 11:51
来自北京市
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1、贷款最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。还款方式2、贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。3、等额本息还款法是银行默认的还款方式,是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式 展开
10年期公积金贷款的利率是4.70%,贷款15万,下面按等额本息法、等额本金法分别计算如下:1、等额本息法:月还款额为1569.08元(每月相同)。还款本息总额为188289.36元,其中利息为38289.36元。2、等额本金法:第一个月还款额为1837.50元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为1254.90元。还款本息总额为185543.75元,其中利息为35543.75元。以上两种 展开
以5.94%的年利率算(房贷一般低于5.94)每月支付本息1782.4348元累计支付利息177784.36元累计还款总额427784.36元每年利息数不一样,银行都是前期收息多,本金少,后期反之,比如每月还1000元,第一个月800利息,200本金,第二个月750利息,250本金,以此类推,就是这个规律,所以你可以用177784.36/20=8889元,平均每年的利息数。
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