房贷计算办法有哪些?

计算公式:款额=[贷款本金*月利率*(1+月利率)*期数]/[(1+月利率)*(期数-1)],比如说:我们买了一套房,总房款是87万,首付了一些,剩下的60万元分25年还清。按揭贷款的年利率是5.04%,那每月应还贷多少,以下是具体的计算:[600000*0.42%*(1+0.42%)*300]/[(1+0.42%)*(300-1)]=759,175.2/300.2558=2528.43注:月利率=5.04%/12=0.42%,期数=25*12=300数据来源于网络,仅供参考。 收起

一、利用公式计算 等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 二、利用房贷计算器计算 利用公式计算月供比较麻烦,建议使用融360房贷计算器,只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来,一目了然。 希望对你有帮助 收起