十年前卖房子未过户,现在拆迁可获得100万左右房款,买卖双方应如何解决双方应如何分配合理?

十年前卖房子未过户,现在拆迁可获得100万左右房款,买卖双方应如何解决。因此房是单位分的,以前没有产权证,所以当时不能过户,现拆迁是双证赔付款,双方应如何分配合理。谢谢。