一般房屋产权是多少年?是否可以到网上查询呢?
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产权一般在我国由两层含义构成:一是房屋产权(一般由房管部门颁发房屋产权证)二是土地使用权(一般由国土部门发放国有土地使用权证),你所谓的产权多少年其实指的是土地使用权的年限,我国相关法律对土地使用权的最高年限都有规定:如住宅70年,商业。旅游,娱乐用地为40年。你所购商铺是30的话,不违反现行规定,但是很明显开发商取得土地的时间已经有十年左右,所以购买人在购买时应进行价值评估,30年和40年的价值 展开
2018-02-10 09:42
来自北京市
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不存在房屋产权50年的这种说法。房屋是讲所有权的,你买了这个房子,这个房子那就是永久是你的,不存在多少年的说法。你说的50年就是国有土地使用权的期限是50年,到2042年,这个50年是从政府卖地开始的。从你描述的看,50年是从1992年就i开始计算了
房屋建筑主要包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。因此根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,商住两用房屋建筑产权年限为50年。根据《中华人民共和国物权法》的规定,住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。因此,购买房产的时候一定要注意核实房屋的产权年是多少年。在 展开
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