房价与楼面地价的占比是多少?
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你好,地价与房价比例定义:从商品房成本的角度将土地获取时的楼面地价水平与房屋开盘销售时的房价比——即为成本地价房价比。我国地价房价比:目前国土部在新闻发布会上再次高调宣称,中国的地价仅占房价的15—30%,全国平均为23.2%,这个地价的水平远低于美国、加拿大、英国、韩国、日本、新加坡。继09年6月首度公布地价房价占比之后,国土部本次再度公布了去年同时点地价房价比均值,即传统意义上的地价房价占比。 展开
2018-02-10 14:37
来自北京市
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目前我国地价占房价15%-30%,平均为23.2%。楼面地价的计算公式:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价/规划容积率.具体的得根据小区的规划来决定。容积率直接影响占比。
您好,不同地区的房价与楼面地价的占比是不一样的,就像深圳市这个比较繁荣的成熟,有的房价与楼面地价的占比为2:1,有的房价与楼面地价的占比则为:1:5,所以具体房价与楼面地价的占比是多少,取决于你所选择的地段。
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