楼面地价占房价比例是多少?

全国两会上,全国工商联的一项调查显示,房地产项目开发中,土地成本占直接成本的比例最高达到58.2%。有声音据此表示,房价过高原因在地价。今年7月份,国土资源部调查了620个房地产开发项目,结果显示,目前我国地价占房价15%-30%,平均为23.2%。此后,两项调查数据引发的“地价是否推动房价”争论,一时成为社会关注的热点。

继09年6月首度公布地价房价占比之后,国土部本次再度公布了去年同时点地价房价比均值,即传统意义上的地价房价占比。报告显示,全国重点监测城市居住用地的同时点地价房价比均值为31.29%,基本处于正常市场区间内,而这一数字在去年7月首度公布时为23.2%。希望对您有用!

楼面地价是每平方米建筑面积所分摊到的土地价格,也就是每平方米土地价格与建筑物容积率之间的比值。比如说,用400元买了1平方米的土地,然后在这1平方米土地上建了4平方米的建筑,则每平方米建筑所应承担的土地价格就是400元/4平方米=100元/平方米,这个100元/平方米就是楼面地价。价格来源网络仅供参考