住宅建设用地使用权期间问题

70年到期后房产权随着土地使用权到期而不复存在，如果要继续使用该房产就要申请续交土地出让金。土地使用年限是从开发商拿到土地证时开始计算的。

即将出台的《物权法》将对商品房的土地使用权到期如何处理的问题出台解决办法，土地使用权的起始日期记载于土地使用权证书，一般从取得土地使用权的日期开始计算。

就是买的房子如果70年后土地使用权到期怎么办？到期重新补交当时的出让金房子还是自己的么？房子是自己的还有就是土地使用年限从什么时候算起？是开发商拿到土地使用权证开始