北京市住房公积金系统操作方法有没有人了解?有什么限制?

住房公积金对帐单是职工交存住房公积金的有效凭证,上面记录了住房公积金的余额。通过查看对帐单,职工可以对自己拥有的住房公积金额心中有数。现在的情况是,公积金对帐单只发放到单位的手里,职工个人很少能拿到。很多人对自己究竟有多少住房公积金余额心里并不清楚。知道你交了多少公积金吗?■单位定期取对帐单按国家规定,每年的6月30日为公积金存款结息日。截止到8月31日以前,住房资金管理中心或代理归集的银行要向汇交公积金的单位发放住房公积金对帐单。公积金的汇交单位,到住房公积金登记专柜领取本单位职工住房公积金对帐单。北京市至今没有硬性规定,单位领取了对帐单后可以发放到个人手里,也可以不发放。据悉,青岛市今年首次规定,必须把住房公积金结息对帐单发放到职工手里,方便职工了解情况。■职工可查询对帐单职工有权了解自己住房公积金缴存的情况,充分了解关于月纳额、何时支取过、现在的余额等住房公积金缴存情况的信息,既有利于职工安排公积金贷款买房事宜,又可以监督单位是否为自己按月足额缴纳住房公积金。目前,有意查询余额的职工主要可以通过两种途径查询。一是,通过每年仅仅领取一次的公积金结息对帐单;二是,有些单位在银行为职工个人专门开立了住房公积金帐户,职工可以凭借银行发放的“储蓄卡”,如建行的“龙卡”查询余额。每年发放一次的结息对帐单很难满足职工随时查询的需要。用“龙卡”的查询方法,还是比较方便的。但是这种通过银行“储蓄卡”查询的方式还没有普及到每个单位。■余额查询卡方案将出台对于那些既没有领到公积金对帐单又没有在银行开立专门帐户的职工来说,查询仍十分不便。市住房资金管理中心的负责人表示,中心正在积极研究解决方案。一项发放“公积金余额查询卡”的方案正在筹划中。届时,每位在住房资金管理中心缴存住房公积金的有帐户的职工,都将领到一张“公积金余额查询卡”。这种IC卡式的余额查询卡可以通过帐户密码的输入,在指定的机器上随时查询帐户上的余额,也可以按照查询人的要求打印出来。这种系统的开发、运行虽然有一定难度,但有关人员透露,“公积金余额查询卡”有望在年内投入使用。此举将大大方便那些急于了解公积金余额的广大职工。 收起

二手房住房公积金贷款条件有哪些限制呢?首先,个人住房公积金贷款单笔最高贷款额度由以前的39万元调整为30万元,且不超过所购住房评估价值的90%。听上去好像有很大改变,但实际上这项规定对购房者没有什么不利影响。北京的二手房市场主体目前主要依赖于拆迁户及低收入群体的存在。这部分人购买二手房的主要方式是通过银行贷款。而银行贷款又有两种方式即个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款。通常老百姓了解更多的是商业性贷款,而对公积金贷款则不甚了解。由于个人住房公积金贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利。所以,我们有必要了解一下公积金贷款适用的范围、对象及条件。公积金贷款适用于:购买按规定可出售的公有住房;购买房地产交易市场具有产权的二手住房;为配合深化住房制度改革,经公积金中心认可的其他购房贷款项目。公积金贷款的对象及条件为:1具有北京市城镇常住户口,参加住房公积金并正常缴交的职工,借款人和购房合同中购房人必须一致;2借款人家庭(一对夫妻)没有住房公积金债务或其他数额较大,可能影响还贷能力的债务;3借款人累计缴存住房公积金满2年(即单位为职工汇缴累计满24次),申请前连续缴存达6个月;4购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;5住房公积金欠缴的单位,为职工个人补缴齐并提供等额保证金后,职工可以办理住房公积金个人贷款。 收起