土地增值税地税吗?

您好,“土地增值税”是对纳税人转让房地产所取得的土地增值额征收的一种税。现行的土地增值税是1993年12月13日由国务院发布《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,从1994年1月1日起实行的。两者都是以“增值额”为计税依据的,但所适用的对象不同,其税率等方面当然也是不同的。希望对你有帮助

土地增值税有四级累进税,由地税根据其房地产企业销售增值额大小确定征收率.现在可以直接网上申报就可以了,没有开通网上申报的,需要去地税服务厅或找专管员申报。土地增值税纳税申报程序:1、纳税人应在转让房地产合同签订后7日内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。2、纳税人采取预售方式销售房地产的,对在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,税务机关可以预征土地增值税,之后办理纳税清算后,多退少补。

土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额,与增值税的增值额有所不同。征税面比较广。凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人,除税法规定免税的外,均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。换言之,凡发生应税行为的单位和个人,不论其经济性质,也不分内、外资企业或中、外籍人员,无论专营或兼营房地产业务,均有缴纳增值税的义务。