说是开发商欠他钱抵给他的房子,但是现在小区房子估计卖的差不多了,是不是真的就是开发商售楼部的人

在县城看了一套抵账房,说是开发商欠他钱抵给他的房子,价格较市面上便宜点,要求全款,说是到时候签合同和开发商签,但是现在小区房子估计卖的差不多了,售楼部也没有人,我也不知道到时候签合同了是不是真的就是开发商售楼部的人,第一次买房子,什么都不懂,还是有很多顾虑的,求助,谢谢