开发商不给网签，导致首付和利率提高

购买房子快一年了，一直没给网签，当时买的时候是三成首付，利率95折，现在银行政策收紧，要四成首付，1.15倍的利率，开发商还是拖着不给网签，说政府不给网签之类的理由，现在造成我们要补首付，还要多还贷款，这样的情况，怎么维护自身利益？