商品房的使用寿命是多久?

商品房的设计使用寿命一般为50年，但实际上它的寿命是不止50年的，只要结构安全上不出现大的问题就可以一直住下去。一般说的70年不是指商品房的使用寿命为70年，而是指的你购买的商品房的所在地块的所拥有的土地使用年限为70年。如果你所购买的商品房出了质量问题，你要根据你购买该套房产时开发商给你的《住宅质量保证书》所约定的条款来处理。一般下面的情况下由开发商保修：1.地基基础、主体结构安全为设计文件规定的合理使用年限内保修；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房、外墙等防水保修五年；3.墙面、地面装饰装修保修两年；4.电气管线、给排水管道工程、设备安装工程保修两年；5.《住宅质量保证书》约定的其它保修条款......如果超出以上年限则根据相关规定由业主自己出资或用房屋维修基金来维修。 收起