亲戚全款给小三买了房子,但是亲戚出事死了,后来亲戚家人得知后,起诉小三请问律师我们可以起诉她父亲房子赠予无效吗?

亲戚全款给小三买了房子,但是亲戚出事死了,后来亲戚家人得知后,起诉小三,(起诉前小三把房子赠予她父亲),法院判决小三归还购房款,强制执行,但是小三没钱,无法执行,请问律师我们可以起诉她父亲房子赠予无效吗,(小三只是在购房协议上填写赠予她父亲,没有房产证目前)