购买二手房,以首套的名义去买和第二套的名义去买的区别啊?
我老公名下已有一套,房产证上没我的名,我户口没迁到老公那,想再买一套,如果用我妹的名义去买是可以首付三成,但到时转名手续麻烦,有没什么方法可以做到再买一套房,首付的费用少点?如果直接买第二套房,首付就要六成,如果一间二手房35万来算,我这两种情况,除了首付不同以外,还有什么费用是不同的?能详细说一下吗?
其他答案
你真的想买可以用亲戚的名义去购买,之后再将房子的所有权公证给你即可。外地户口可以在广州买一套,本地人可以买2套。买房是以家庭为单位的。
2018-02-02 14:47
来自北京市
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按您现在的情况肯定不能按首套贷款了,家庭为单位非广州户口是不能再买第二套物业,所以现在您是买不了房的,除非您把贷款还了,在把物业出售就可以按首套买房!也或者去不限购的增城,从化等去一次性购买,要不买不限购的公寓性质的物业也可以!
要看你是否年满18周岁,是否成年人,是的话,以你名义买房产和办理贷款,算首套,首付三成,贷款利息看你申清商贷还是公积金,公积金贷款利息首套是4.5%。如果你以父亲名义买,算二套,首付6--7成,利息上浮1.1倍,买房子契税是3%,具体税费要看你买新房子还是二手房!新房子只有契税,印花税,工本手续费,和住房维修基金,你买二手房吗,要看卖家情况,是否满五唯一,是的话免除5.5%营业税和1%个税,缴纳房 展开
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