深圳二手房营业税怎么算的?

深圳二手房营业税的税率是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加。房产证未满五年的,都需要缴纳总房价的5.5%;房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

正确的是:(营业税+城建税+教育附加)=(买卖合同(申请过户用的合同)价格-房产证的价格)*5.2%,注意是5.2%,而不是5.5%,因为营业税是5%,有了营业税就有城建税=营业税*1%、还有教育附加=营业税*3%。

二手房交易需要交纳税费主要:1、 契税:般房款1% (面积90平米并且首套房缴纳1%面积90平144平缴纳1.5%面积144平米需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5交5.6%产证满五免交营业税3、 所税1%(房产证满5并且唯住房免除)4、交易费:3元/平米(般需要买房双交易费都交6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:般情况200元内