你好,现在房子的质量是越来越不过关了,所以我们在交房时一定要记得验房,验房时只要验出了问题,你叫开发商都会帮你整改的,比如说你没有验房,交房时签过字以后,在发现问题在跟他们说整改,就很难了,毛坯房验收也可以说是我们装修的第一步,基础做好,后面才更好实施。那么验房中有哪些是要注意的呢,下面就来了解看看。一、毛坯房验房工具:螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房验房应注意面积和层高。 展开
你好,现在房子的质量是越来越不过关了,所以我们在交房时一定要记得验房,验房时只要验出了问题,你叫开发商都会帮你整改的,比如说你没有验房,交房时签过字以后,在发现问题在跟他们说整改,就很难了,毛坯房验收也可以说是我们装修的第一步,基础做好,后面才更好实施。那么验房中有哪些是要注意的呢,下面就来了解看看。一、毛坯房验房工具:螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房验房应注意面积和层高。二、墙面、地面、顶面1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。2、墙面:毛坯房验房注意事项重点注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无裂缝、起皮、斑驳,阴阳角是否方正。墙面平整度在3-5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。3、地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙。暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地暖是否实现。收房注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。4、顶面:验房注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。三、门窗:开关是否灵活自如,封闭是否严密,有否翘曲、变形、关闭不严等现象,所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象,密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房验房注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付,门锁必须安全,锁舌开闭灵活,防盗装置齐备,使用方便,安全可靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固,使用方便,开启自如,无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠,吊轨、地轨固定牢固,无歪斜、晃荡等现象,推拉灵活,无阻滞、涩卡现象。四、上水:验房注意事项主要查看厨房和卫生间,主管道、分管道各用水房间是否设置,分户主控阀门、水表、龙头是否齐全,阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水,有必要做一次通水试验,检查水压,水流,水质。五、下水:毛坯房验房注意事项主要查看厨房和卫生间,下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留,厨房、阳台、卫生间必须有地漏,查看每个地漏是否有篦子,每个下水口和地漏都要做排水检验,查看每个排水口和地漏,有无堵塞,排水是否通畅。六、地面防水:室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的,收房注意事项要求物业必须做一次闭水试验,方法是:将厨房、卫生间、阳台门口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20-30毫米,蓄水时间不得少于24小时,到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。七、强电:详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况,所有电源线应是暗敷在墙顶地面内,不得有明露导线,每个插座、开关、灯具是否好用。毛坯房验房注意事项应注意电表和电闸开关的配置位置,电表要计数,电闸开关要有可靠接地,走廊,楼梯,电梯间的声控,光控开关必须好用好使。八、弱电:电视、电话、网络、音响等弱电线路,凡是房产商承诺的,验房要注意入户的都要逐项验收,比如宽带等。九、煤气:管道入户,主管道、分管道各用气房间是否设置,煤气表,控制阀门是否齐全。毛坯房验房注意事项应注意绝不允许擅自拆改然气管线。十、暖气:按房间详细查看暖气管道。暖气片的安装是否严密,牢固,各管接头部位是否漏水漏气,查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要,必须亲自参与,一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。十一、中央空调:出风管、冷凝水出水管、温控开关,出风口位置是否正确,安装牢固。十二、毛坯房验房特别提示:厨房的排烟道,卫生间的排风道,位置及功能。 收起
