怎样知道商品房质量的好坏

表像了解途径:一看施工单位的资质，二看开发商以前开发的楼盘，三看采用的建筑材料。深入了解的途径：请专业的质理监测部门帮助检测，也就是质检站了。

你先看看墙面有无裂痕之类，你再检查洗手间厨房的楼上楼下渗水现象，可先给自己的卫生间和厨房有意的储些水，放个几天，在看会不会渗到楼下，同时要看看天花板那水管部分会有会有渗水的痕迹等。

可以请个专业人事来看看，现在很多房产公司都有提供类似的服务，好象装修时的房产监理一样．

住几年就知道了!

对于已经建成的商品房已经无法判断质量好坏，至于裂缝、漏水都是很小的问题。判断一个楼房的质量要看：1、基础是桩基还是满堂红的筏形，是否是正规的基础公司施工的，有没有沉降；2、主体是否正规施工单位施工，是否采用商品混凝土；3、钢材是否正规厂家生产；4、最好采用粘土实心砖；5、门窗严密、玻璃平整（不要有波纹），最好是平开窗；6、有正规的监理公司监理；7、没有抢工期的现象。